东莞住宅库存区域分化明显 过半镇街库存房源不足千套

过半镇街库存房源不足千套

  0128美进隆

  

近日,市统计局公布了2019年上半年全市新商品房库存的最新数据。截至今年6月底,全市新增商品住宅库存数量已确定。面积为4,178,800平方米。与第一季度末相比,减少了2,143套房,库存面积减少了257,500平方米。在不增加供应的前提下,根据今年交易区的交易速度,东莞将需要11个月的时间来消化目前的住宅库存。

镇街道平均库存面积为14.6万平方米,平均库存为1,175套。其中,库存最多的城镇街道是塘厦,库存面积53.31万平方米,库存4546套;仓库面积最小的城镇街道是谢岗,库存面积为18,400平方米。

值得一提的是,只有14个乡镇的库存面积超过平均水平,其余19个城镇和街道均低于平均水平,其中12个街道面积不足10万平方米,表明东莞住宅库存。区域差异显而易见。其中,库存最多的塘厦,有厚街,莞城,高淳,长安,皖江,红梅,中堂,七石,谢岗,王牛墩等十多个乡镇街道。

展望下半年,一些研究机构预测东莞住宅和商业公寓的潜在供应量将在下半年约为292万套,同比下降12%,并且受到打击2011年创下新低。供求矛盾日益加剧。其中,由于规划有利,水乡区域具有很大的区域发展潜力,吸引了众多开发商进入市场。预计下半年推出的商品量将达到480,800。中心城市长期供不应求。该地区的购买力充足,开发商有动力推销货物。预计下半年商品量将达到523,000。东南深膜区仍是住房企业的重点,估计商品量将达到58.01万平方米。预计该地区东部地区与上半年相比将大幅增加,达到511,500平方米。

首先,塘厦的库存面积为53.31万平方米,库存为4,546套。

其次,沙田库存面积431,500平方米,库存3,596套。

三是虎门库存面积达到30.04万平方米,库存数量为2,444。

四是凤岗库存面积平方米,库存2,130套。

五是起搏,库存面积为23万平方米,库存数量为1951套。

第六,昌平库存面积为22.51万平方米,库存数量为2,216套。

第七,黄河库存面积为194,700平方米。

库存集数量为1770套。

八,大岭山,库存面积18.46万平方米,库存数量为1390套。

第九,石筏,库存面积180,500平方米,库存数量为1536套。

第十,马勇,库存面积为16.52万平方米,库存数量为1,509套。

十一,茶山库存面积为16.52万平方米,库存数量为14,15套。

第十二,道路,库存面积达到157,600平方米,库存数量为868套。

第十三,樟木头,库存面积为15.62万平方米,库存数量为1446套。

第十四,松山湖,库存面积为平方米,库存数量为894套。

第十五,东坑库存面积为142,200平方米,库存数量为1,330套。

十六,清溪,库存面积为132,500平方米,库存数量为944套。

第十七,桥头,库存面积平方米,库存735套。

第十八,大朗,库存面积为110,900平方米,库存数量为997套。

十九,东城库存面积为10.59万平方米,库存数量为548套。

20日,南城库存面积104,700平方米,库存787套。

石龙二十一,库存面积100,900平方米,库存749套。

二十二,石岩,库存面积9.58万平方米,库存626套。

二十三,恒利,库存面积79,900平方米,库存603套。

厚街第二十四,库存面积为79,100平方米,库存数量为476套。

第二十五,冠城,库存面积为7.58万平方米,库存数量为787套。

高淳二十六号库存面积为67,300平方米,库存数量为333套。

长安二十七号,库存面积6.04万平方米,库存668套。

第二十八,万江,库存面积平方米,库存337套。

红梅二十九,库存面积47,300平方米,库存287套。

中堂30号库存面积平方米,库存数量335套。

第三十一,齐石,库存面积为27,700平方米,库存数量为231套。

三十二,谢刚,库存面积2.74万平方米,库存147套。

三十三,王牛盾,库存面积平方米,库存157套。

[轻松购买房屋信息,来关注音乐网络]

文章来源:东莞阳光网

近日,市统计局公布了2019年上半年全市新商品房库存的最新数据。截至今年6月底,全市新增商品住宅库存数量已确定。面积为4,178,800平方米。与第一季度末相比,减少了2,143套房,库存面积减少了257,500平方米。在不增加供应的前提下,根据今年交易区的交易速度,东莞将需要11个月的时间来消化目前的住宅库存。

镇街道平均库存面积为14.6万平方米,平均库存为1,175套。其中,库存最多的城镇街道是塘厦,库存面积53.31万平方米,库存4546套;仓库面积最小的城镇街道是谢岗,库存面积为18,400平方米。

值得一提的是,只有14个乡镇的库存面积超过平均水平,其余19个城镇和街道均低于平均水平,其中12个街道面积不足10万平方米,表明东莞住宅库存。区域差异显而易见。其中,库存最多的塘厦,有厚街,莞城,高淳,长安,皖江,红梅,中堂,七石,谢岗,王牛墩等十多个乡镇街道。

展望下半年,一些研究机构预测东莞住宅和商业公寓的潜在供应量将在下半年约为292万套,同比下降12%,并且受到打击2011年创下新低。供求矛盾日益加剧。其中,由于规划有利,水乡区域具有很大的区域发展潜力,吸引了众多开发商进入市场。预计下半年推出的商品量将达到480,800。中心城市长期供不应求。该地区的购买力充足,开发商有动力推销货物。预计下半年商品量将达到523,000。东南深膜区仍是住房企业的重点,估计商品量将达到58.01万平方米。预计该地区东部地区与上半年相比将大幅增加,达到511,500平方米。

首先,塘厦的库存面积为53.31万平方米,库存为4,546套。

其次,沙田库存面积431,500平方米,库存3,596套。

三是虎门库存面积达到30.04万平方米,库存数量为2,444。

四是凤岗库存面积平方米,库存2,130套。

五是起搏,库存面积为23万平方米,库存数量为1951套。

第六,昌平库存面积为22.51万平方米,库存数量为2,216套。

第七,黄河库存面积为194,700平方米。

库存集数量为1770套。

八,大岭山,库存面积18.46万平方米,库存数量为1390套。

第九,石筏,库存面积180,500平方米,库存数量为1536套。

第十,马勇,库存面积为16.52万平方米,库存数量为1,509套。

十一,茶山库存面积为16.52万平方米,库存数量为14,15套。

第十二,道路,库存面积达到157,600平方米,库存数量为868套。

第十三,樟木头,库存面积为15.62万平方米,库存数量为1446套。

第十四,松山湖,库存面积为平方米,库存数量为894套。

第十五,东坑库存面积为142,200平方米,库存数量为1,330套。

十六,清溪,库存面积为132,500平方米,库存数量为944套。

第十七,桥头,库存面积平方米,库存735套。

第十八,大朗,库存面积为110,900平方米,库存数量为997套。

十九,东城库存面积为10.59万平方米,库存数量为548套。

20日,南城库存面积104,700平方米,库存787套。

石龙二十一,库存面积100,900平方米,库存749套。

二十二,石岩,库存面积9.58万平方米,库存626套。

二十三,恒利,库存面积79,900平方米,库存603套。

厚街第二十四,库存面积为79,100平方米,库存数量为476套。

第二十五,冠城,库存面积为7.58万平方米,库存数量为787套。

高淳二十六号库存面积为67,300平方米,库存数量为333套。

长安二十七号,库存面积6.04万平方米,库存668套。

第二十八,万江,库存面积平方米,库存337套。

红梅二十九,库存面积47,300平方米,库存287套。

中堂30号库存面积平方米,库存数量335套。

第三十一,齐石,库存面积为27,700平方米,库存数量为231套。

三十二,谢刚,库存面积2.74万平方米,库存147套。

三十三,王牛盾,库存面积平方米,库存157套。

[轻松购买房屋信息,来关注音乐网络]

文章来源:东莞阳光网。